125 Avenue du 18 Avril, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue du 18 Avril, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°127 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue du 18 Avril, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 93 parkings - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mozart à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 694 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 347 mètres
Ventes au 125 Avenue du 18 Avril
Les 6 ventes au 125 Avenue du 18 Avril constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue du 18 Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue du 18 Avril, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue du 18 Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue du 18 Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue du 18 Avril dans son marché local
Prix du 125 Avenue du 18 Avril par rapport à la voie
Sur Avenue du 18 Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 125 Avenue du 18 Avril se situe 39.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue du 18 Avril par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue du 18 Avril se situe 45.02 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 40.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue du 18 Avril à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue du 18 Avril est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
