104 Avenue Francois Mitterrand, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°106 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Francois Mitterrand, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 0000W, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Etoile à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Francois Mitterrand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 104 Avenue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 104 Avenue Francois Mitterrand se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Francois Mitterrand par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Francois Mitterrand se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 34.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Francois Mitterrand à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Francois Mitterrand est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
