20 Avenue Henri Dunant, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Henri Dunant, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 86 parkings - 989 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 204 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 204 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 367 mètres
Ventes au 20 Avenue Henri Dunant
Les 7 ventes au 20 Avenue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Henri Dunant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 20 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 20 Avenue Henri Dunant se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Henri Dunant par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Henri Dunant se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 9.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Henri Dunant à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Henri Dunant est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
