40 Avenue Henri Dunant, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°40 c et de n°40 d.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Henri Dunant, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 33 parkings - 1080 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Nollet à 14 mètres
- - Athis-Mons à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Clément Ader à 127 mètres
- - Collège Michel Richard Delalande à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 127 mètres
- - Ecole maternelle La Rougette à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 51 mètres
Ventes au 40 Avenue Henri Dunant
Les 7 ventes au 40 Avenue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 40 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 40 Avenue Henri Dunant se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Henri Dunant par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Henri Dunant se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 4.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Henri Dunant à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Henri Dunant est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
