40 a Avenue Henri Dunant, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°33 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Avenue Henri Dunant, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 12.
- 7642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0368 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Nollet à 62 mètres
- - Athis-Mons à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Clément Ader à 131 mètres
- - Collège Michel Richard Delalande à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 131 mètres
- - Ecole maternelle La Rougette à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Avenue Henri Dunant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 40 a Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 40 a Avenue Henri Dunant se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Avenue Henri Dunant par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des maisons atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Avenue Henri Dunant se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 26.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Avenue Henri Dunant à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 40 a Avenue Henri Dunant est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Athis-Mons a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 559 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 239 €/m² sur la période récente.
