40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 019 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau, 91200 Athis-Mons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Branly à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 22.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Jean Jacques Rousseau est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
