23 Avenue Jean Pierre Bénard, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Pierre Bénard, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°14 et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean Pierre Bénard, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 55 parkings - 673 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Deudon à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 416 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 416 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 396 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle à 198 mètres
Ventes au 23 Avenue Jean Pierre Bénard
Les 6 ventes au 23 Avenue Jean Pierre Bénard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Pierre Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Pierre Bénard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Pierre Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Pierre Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Pierre Bénard dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Pierre Bénard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Pierre Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 23 Avenue Jean Pierre Bénard se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Pierre Bénard par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Pierre Bénard se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 9.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean Pierre Bénard à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean Pierre Bénard est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
