8 a Avenue Jean Pierre Bénard, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Avenue Jean Pierre Bénard, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Avenue Jean Pierre Bénard, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Deudon à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 235 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 235 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Avenue Jean Pierre Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Avenue Jean Pierre Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Avenue Jean Pierre Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Avenue Jean Pierre Bénard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue Jean Pierre Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue Jean Pierre Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Avenue Jean Pierre Bénard dans son marché local
Prix du 8 a Avenue Jean Pierre Bénard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Pierre Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 8 a Avenue Jean Pierre Bénard se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Avenue Jean Pierre Bénard par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Avenue Jean Pierre Bénard se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 25.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Avenue Jean Pierre Bénard à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 8 a Avenue Jean Pierre Bénard est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
