45 Quai de l’Orge, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai de l’Orge, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², identique à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai de l’Orge, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Basse à 242 mètres
- - Athis-Mons à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michel Richard Delalande à 722 mètres
- - Collège Michel Richard Delalande à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 788 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Quai de l’Orge
Aucune vente n'a été recensée au 45 Quai de l’Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai de l’Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai de l’Orge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai de l’Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai de l’Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai de l’Orge dans son marché local
Prix du 45 Quai de l’Orge par rapport à la voie
Sur Quai de l’Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 45 Quai de l’Orge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai de l’Orge par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai de l’Orge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai de l’Orge à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 45 Quai de l’Orge est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
