12 Rue Ambroise Croizat, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ambroise Croizat, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Etoile à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Flammarion Camille à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ambroise Croizat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 12 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 12 Rue Ambroise Croizat se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ambroise Croizat par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ambroise Croizat se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 11.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ambroise Croizat à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ambroise Croizat est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
