9 Rue de Champagne, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Champagne, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 14.
1 niveau - 13484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0397 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delalande Pasteur à 146 mètres
- - Athis-Mons à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michel Richard Delalande à 268 mètres
- - Collège Michel Richard Delalande à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 418 mètres
- - Ecole maternelle La Rougette à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 9 Rue de Champagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Champagne par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Champagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Champagne à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Champagne est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
