2 Rue de l'Epinette, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°8 et de n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Epinette, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 821 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Branly à 194 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Epinette
Les 16 ventes au 2 Rue de l'Epinette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Epinette, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 2 Rue de l'Epinette se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Epinette par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Epinette se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 8.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Epinette à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Epinette est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
