3 Rue de la Gaité, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gaité, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 54 parkings - 777 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0648 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0647 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 642 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 642 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 609 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle à 300 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gaité
Les 10 ventes au 3 Rue de la Gaité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gaité, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 3 Rue de la Gaité se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gaité par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gaité se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 9.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gaité à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gaité est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
