46 Rue de la Gaité, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Gaité, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 55 parkings - 843 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0356 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0357 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 735 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 735 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 568 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Gaité, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 46 Rue de la Gaité se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Gaité par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Gaité se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 14.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Gaité à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Gaité est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
