11 Rue de la Grosse Roche, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Grosse Roche, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Grosse Roche, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 821 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Midi à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Flammarion Camille à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Grosse Roche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Grosse Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Grosse Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Grosse Roche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Grosse Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Grosse Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Grosse Roche dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Grosse Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Grosse Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 11 Rue de la Grosse Roche se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Grosse Roche par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Grosse Roche se situe 36.46 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 48.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Grosse Roche à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Grosse Roche est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
