8 Rue de la Res du Clos Perrault, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Res du Clos Perrault, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Res du Clos Perrault, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 409 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Brétigny à 213 mètres
- - Athis-Mons à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michel Richard Delalande à 268 mètres
- - Collège Michel Richard Delalande à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 445 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 170 mètres
Ventes au 8 Rue de la Res du Clos Perrault
Les 6 ventes au 8 Rue de la Res du Clos Perrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Res du Clos Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Res du Clos Perrault, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Res du Clos Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Res du Clos Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Res du Clos Perrault dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Res du Clos Perrault par rapport à la voie
Sur Rue de la Res du Clos Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 8 Rue de la Res du Clos Perrault se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Res du Clos Perrault par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Res du Clos Perrault se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 17.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Res du Clos Perrault à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Res du Clos Perrault est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
