74 Rue des Plantes, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Plantes, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², identique à celui du n°71 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Plantes, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Denis à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 1183 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Plantes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Plantes dans son marché local
Prix du 74 Rue des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 74 Rue des Plantes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Plantes par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Plantes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Plantes à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Plantes est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
