3 bis Rue des Violettes, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Violettes, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 817 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 817 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 654 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Violettes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 3 bis Rue des Violettes se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Violettes par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Violettes se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 18.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Violettes à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Violettes est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
