34 Rue du Docteur Roux, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Docteur Roux, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Flammarion Camille à 531 mètres
Ventes au 34 Rue du Docteur Roux
Les 2 ventes au 34 Rue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Roux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 34 Rue du Docteur Roux se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Roux par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Docteur Roux se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 4.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Docteur Roux à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Docteur Roux est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
