2 bis Rue du Petit Bois, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Petit Bois, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Branly à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Petit Bois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 2 bis Rue du Petit Bois se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Petit Bois par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Petit Bois se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 2.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Petit Bois à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Petit Bois est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
