31 Rue du Petit Bois, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 3 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Petit Bois, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Midi à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Branly à 53 mètres
Ventes au 31 Rue du Petit Bois
Les 4 ventes au 31 Rue du Petit Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Petit Bois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 31 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 31 Rue du Petit Bois se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Petit Bois par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Petit Bois se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 4.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Petit Bois à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Petit Bois est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
