4 Rue Edouard Vaillant, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Vaillant, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier 8.
1 niveau - 5724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 20 mètres
- - Athis-Mons à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 475 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Vaillant, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 4 Rue Edouard Vaillant se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Vaillant par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Vaillant se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 7.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Vaillant à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Vaillant est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
