8 bis Rue Etienne Lebeau, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Etienne Lebeau, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Etienne Lebeau, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 444 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 122 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 122 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Etienne Lebeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Etienne Lebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Etienne Lebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Etienne Lebeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Etienne Lebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Etienne Lebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Etienne Lebeau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Etienne Lebeau par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Lebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 8 bis Rue Etienne Lebeau se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Etienne Lebeau par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Etienne Lebeau se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 13.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Etienne Lebeau à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Etienne Lebeau est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
