34 Avenue de la Division Leclerc, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Division Leclerc, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Ballainvilliers.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts-Fresnais à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire Les Hauts Fresnais à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Division Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 34 Avenue de la Division Leclerc se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Division Leclerc se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Ballainvilliers et 21.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Division Leclerc à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Division Leclerc est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
