2 Clos du Chateau, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Chateau, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos du Chateau, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 384 parkings - 3603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marais à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos du Chateau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Clos du Chateau par rapport à la voie
Sur Clos du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 2 Clos du Chateau se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Chateau par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos du Chateau se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Ballainvilliers et 16.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos du Chateau à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Clos du Chateau est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
