2 Rue des Jardins, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 19.54 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Rue des Jardins, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Ballainvilliers.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts-Fresnais à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire Les Hauts Fresnais à 522 mètres
Ventes au 2 Rue des Jardins
Les 4 ventes au 2 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jardins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 2 Rue des Jardins se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Jardins se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Ballainvilliers et 9.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballainvilliers a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 472 €/m² au premier semestre 2023 à 3 370 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
