3 Rue du Perray, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Perray, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Perray, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 14 parkings - 405 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts-Fresnais à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire Les Hauts Fresnais à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Perray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Perray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Perray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Perray, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Perray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Perray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Perray dans son marché local
Prix du 3 Rue du Perray par rapport à la voie
Sur Rue du Perray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 3 Rue du Perray se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Perray par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Perray se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Ballainvilliers et 25.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Perray à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Perray est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
