99 Rue du Perray, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue du Perray, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², identique à celui du n°97 et de n°101.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue du Perray, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 52 parkings - 678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mansart à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire Les Hauts Fresnais à 855 mètres
Ventes au 99 Rue du Perray
Une vente a été recensée au 99 Rue du Perray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue du Perray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue du Perray, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue du Perray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue du Perray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue du Perray dans son marché local
Prix du 99 Rue du Perray par rapport à la voie
Sur Rue du Perray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 99 Rue du Perray se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue du Perray par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue du Perray se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ballainvilliers et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue du Perray à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 99 Rue du Perray est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
