8 Voie Verte, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Voie Verte, affiche un prix moyen de 3 550 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie Verte, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Ballainvilliers.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Centre à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marais à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie Verte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie Verte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie Verte dans son marché local
Prix du 8 Voie Verte par rapport à la voie
Sur Voie Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 8 Voie Verte se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie Verte par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie Verte se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Ballainvilliers et 8.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie Verte à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Voie Verte est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
