7 allée du Bois Meunier, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 allée du Bois Meunier, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 allée du Bois Meunier, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille Club à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 7 allée du Bois Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 7 allée du Bois Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 allée du Bois Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 allée du Bois Meunier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée du Bois Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée du Bois Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée du Bois Meunier dans son marché local
Prix du 7 allée du Bois Meunier par rapport à la voie
Sur allée du Bois Meunier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 7 allée du Bois Meunier se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée du Bois Meunier par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des maisons atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 allée du Bois Meunier se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 4.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 allée du Bois Meunier à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 7 allée du Bois Meunier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballancourt-sur-Essonne a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au premier semestre 2022 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
