2 Place de la Liberté, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Liberté, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 22 parkings - 724 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 988 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 261 mètres
Ventes au 2 Place de la Liberté
Les 6 ventes au 2 Place de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Liberté, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 2 Place de la Liberté se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Liberté par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Liberté se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 13.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Liberté à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Liberté est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
