3 Place Henri Vautravers, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Henri Vautravers, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Henri Vautravers, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 48 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Henri Vautravers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Henri Vautravers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Henri Vautravers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Henri Vautravers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Vautravers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Vautravers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Henri Vautravers dans son marché local
Prix du 3 Place Henri Vautravers par rapport à la voie
Sur Place Henri Vautravers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 3 Place Henri Vautravers se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Henri Vautravers par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Henri Vautravers se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 11.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Henri Vautravers à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Henri Vautravers est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
