2 Rue de l’Aunette, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Aunette, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Aunette, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 124 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 963 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 416 mètres
- - Ecole primaire La Croix Boissée à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Aunette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Aunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Aunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Aunette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Aunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Aunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Aunette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Aunette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aunette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 2 Rue de l’Aunette se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Aunette par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Aunette se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 10.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Aunette à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Aunette est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
