13 Rue de la Papeterie, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 6.94 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Papeterie, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 201 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 439 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 453 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Martin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Papeterie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Papeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Papeterie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 13 Rue de la Papeterie se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Papeterie par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Papeterie se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 5.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Papeterie à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Papeterie est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
