38 b Rue de la Papeterie, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°38 t mais supérieur de 0.33 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue de la Papeterie, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Saussay à 90 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 114 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 794 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Martin à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Rue de la Papeterie
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Rue de la Papeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue de la Papeterie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 38 b Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 38 b Rue de la Papeterie se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue de la Papeterie par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue de la Papeterie se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 16.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue de la Papeterie à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue de la Papeterie est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
