25 Rue de la Vallée, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Vallée, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne.
1 niveau - 2384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Vallée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 25 Rue de la Vallée se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Vallée par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Vallée se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 10.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Vallée à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Vallée est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballancourt-sur-Essonne a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au premier semestre 2022 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
