7 Rue de la Vallée, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°8 et de n°10 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Vallée, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 77 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Vallée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 7 Rue de la Vallée se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Vallée par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Vallée se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 14.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Vallée à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Vallée est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
