14 Rue des 2 Places, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des 2 Places, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 3.2 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des 2 Places, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 309 mètres
Ventes au 14 Rue des 2 Places
Une vente a été recensée au 14 Rue des 2 Places. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des 2 Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des 2 Places, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des 2 Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des 2 Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des 2 Places dans son marché local
Prix du 14 Rue des 2 Places par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Places, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 14 Rue des 2 Places se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des 2 Places par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des 2 Places se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 12.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des 2 Places à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des 2 Places est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
