3 ter Rue des 2 Places, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des 2 Places, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des 2 Places, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 56 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des 2 Places
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des 2 Places au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des 2 Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des 2 Places, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des 2 Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des 2 Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des 2 Places dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des 2 Places par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Places, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 3 ter Rue des 2 Places se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des 2 Places par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des 2 Places se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 12.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des 2 Places à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des 2 Places est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
