26 Rue du Général de Gaulle, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Général de Gaulle, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 54 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Général de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 26 Rue du Général de Gaulle se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général de Gaulle par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Général de Gaulle se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 13.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Général de Gaulle à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Général de Gaulle est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
