31 Rue du Martroy, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Martroy, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°29 bis et de n°30 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Martroy, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 305 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 849 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Martroy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Martroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Martroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Martroy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Martroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Martroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Martroy dans son marché local
Prix du 31 Rue du Martroy par rapport à la voie
Sur Rue du Martroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 31 Rue du Martroy se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Martroy par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Martroy se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 12.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Martroy à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Martroy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
