12 Rue du Petit Moulin, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Petit Moulin, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Petit Moulin, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 181 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 767 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 366 mètres
- - Ecole primaire La Croix Boissée à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Petit Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Petit Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Petit Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Petit Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Petit Moulin dans son marché local
Prix du 12 Rue du Petit Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 12 Rue du Petit Moulin se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Petit Moulin par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Petit Moulin se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 2.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Petit Moulin à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Petit Moulin est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
