13 Rue Joseph Louis Lesage, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Louis Lesage, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Louis Lesage, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Saussay à 129 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 102 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 788 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Martin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Joseph Louis Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Joseph Louis Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Louis Lesage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Louis Lesage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Louis Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Louis Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Louis Lesage dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Louis Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Louis Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 13 Rue Joseph Louis Lesage se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Louis Lesage par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Louis Lesage se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 16.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Louis Lesage à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Louis Lesage est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
