4 ter Rue Saint Martin, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Saint Martin, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Général Leclerc à 265 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 477 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 503 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Martin à 291 mètres
Ventes au 4 ter Rue Saint Martin
Les 2 ventes au 4 ter Rue Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Saint Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 4 ter Rue Saint Martin se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Saint Martin par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Saint Martin se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 7.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Saint Martin à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Saint Martin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
