Rue des Charbonniers, 91590 Baulne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 083 €

de 2 538 € à 3 616 €

Rue des Charbonniers, 91590 Baulne, affiche un prix moyen de 3 083 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.64 €

14.14 € – 19.13 €

Rentabilité indicative

6.48 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Charbonniers dans son marché local

Prix Rue des Charbonniers par rapport à Baulne et à Essonne

À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Charbonniers se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Baulne et 5.81 % en dessous de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Charbonniers à Baulne

Le loyer moyen estimé Rue des Charbonniers est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle des Chaudronniers, 91590 Baulne(3,081 €)

Rue de la Gare, 91590 Baulne(3,127 €)

Route de Corbeil, 91590 Baulne(3,177 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Charbonniers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De La Ferté-Alais à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 1592 mètres

Rues à proximité :

Ruelle des Chaudronniers

Rue de la Gare

Route de Corbeil

Le parc immobilier Rue des Charbonniers

Rue des Charbonniers est située dans le quartier Baulne. Elle compte 1468 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue des Charbonniers

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Charbonniers, classées par tranches de numéros.

1 b Rue des Charbonniers, 91590 Baulne

1 a Rue des Charbonniers, 91590 Baulne

1 Rue des Charbonniers, 91590 Baulne

2 a Rue des Charbonniers, 91590 Baulne

2 Rue des Charbonniers, 91590 Baulne

3 Rue des Charbonniers, 91590 Baulne

Biens en vente à proximité du Rue des Charbonniers

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Charbonniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.