5 bis Place de l'Église, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place de l'Église, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°14 b et de n°16 t.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place de l'Église, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bièvres à 109 mètres
- - Bièvres à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place de l'Église, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place de l'Église dans son marché local
Prix du 5 bis Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 5 bis Place de l'Église se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place de l'Église par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place de l'Église se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 27.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place de l'Église à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place de l'Église est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
