3 Rue Odilon Redon, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Odilon Redon, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Odilon Redon, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bièvres à 137 mètres
- - Bièvres à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Odilon Redon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Odilon Redon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Odilon Redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Odilon Redon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Odilon Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Odilon Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Odilon Redon dans son marché local
Prix du 3 Rue Odilon Redon par rapport à la voie
Sur Rue Odilon Redon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 3 Rue Odilon Redon se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Odilon Redon par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Odilon Redon se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 24.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Odilon Redon à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Odilon Redon est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
