12 Rue des Alouettes, 91590 Boissy-le-Cutté
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°12 c et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Alouettes, 91590 Boissy-le-Cutté
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Boissy-le-Cutté à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 4 parkings - 535 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle niki de saint phalle à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 116 mètres
Ventes au 12 Rue des Alouettes
Les 7 ventes au 12 Rue des Alouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Alouettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 12 Rue des Alouettes se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Alouettes par rapport à Boissy-le-Cutté et à Essonne
À Boissy-le-Cutté, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Alouettes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Boissy-le-Cutté et 7.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Alouettes à Boissy-le-Cutté
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Alouettes est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Boissy-le-Cutté, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-le-Cutté a augmenté de 100.08 % sur 1 an et augmenté de 25.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 943 €/m² au premier semestre 2021 à 1 760 €/m² au premier semestre 2025.
