12 t Rue des Alouettes, 91590 Boissy-le-Cutté
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 t Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°12 a et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 t Rue des Alouettes, 91590 Boissy-le-Cutté
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Boissy-le-Cutté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle niki de saint phalle à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 157 mètres
Ventes au 12 t Rue des Alouettes
Une vente a été recensée au 12 t Rue des Alouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 t Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 t Rue des Alouettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 t Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 t Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 t Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 12 t Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 12 t Rue des Alouettes se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 t Rue des Alouettes par rapport à Boissy-le-Cutté et à Essonne
À Boissy-le-Cutté, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 t Rue des Alouettes se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Boissy-le-Cutté et 2.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 t Rue des Alouettes à Boissy-le-Cutté
Le loyer moyen estimé au 12 t Rue des Alouettes est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Boissy-le-Cutté, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-le-Cutté a augmenté de 100.14 % sur 1 an et augmenté de 25.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 943 €/m² au premier semestre 2021 à 1 760 €/m² au premier semestre 2025.
