12 Rue des Trois Parts, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Trois Parts, affiche un prix moyen de 3 513 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Trois Parts, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zone d'Activités Les Bordes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 931 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Jaillard à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 477 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 1039 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 25 mètres
Ventes au 12 Rue des Trois Parts
Les 6 ventes au 12 Rue des Trois Parts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Trois Parts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Trois Parts, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Trois Parts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Trois Parts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Trois Parts dans son marché local
Prix du 12 Rue des Trois Parts par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Parts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 12 Rue des Trois Parts se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Trois Parts par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Trois Parts se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Bondoufle et 7.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Trois Parts à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Trois Parts est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
